ماهي افضل الخبرات بالعالم التي تتشابه مع ظروف مصر و يمكن ان تستفيد منها مصر في توصيل شقق الاسكان المدعمة (الإسكان الاجتماعي) الى مستحقيه بدون تاخير ؟

 لتحسين توصيل شقق الإسكان الاجتماعي إلى مستحقيها في مصر دون تأخير، يمكن الاستفادة من خبرات دول أخرى واجهت تحديات مشابهة. إليك بعض النماذج العالمية التي يمكن أن تكون ملهمة لمصر:

### 1. **سنغافورة - برنامج "HDB" (هيئة الإسكان والتنمية)**

   - **النجاح**: تمكنت سنغافورة من توفير سكن ميسور لنحو 80% من سكانها عبر شقق مملوكة للحكومة.

   - **الدروس لمصر**:

     - **نظام حجز إلكتروني** يحدد الأولوية حسب معايير واضحة (الدخل، الحالة الاجتماعية، السن).

     - **تخطيط مدن جديدة** متكاملة الخدمات (مثل مدن "نيو تاون") لتقليل الازدحام.

     - **تمويل طويل الأجل** عبر صندوق الادخار المركزي (CPF) لمساعدة المشترين.

### 2. **البرازيل - برنامج "Minha Casa, Minha Vida" (بيتي، حياتي)**

   - **النجاح**: قدمت البرازيل ملايين الوحدات السكنية للفئات محدودة الدخل.

   - **الدروس لمصر**:

     - **شراكات مع القطاع الخاص**: حوافز ضريبية للمطورين لبناء وحدات منخفضة التكلفة.

     - **تحديد المستحقين عبر CadÚnico**: قاعدة بيانات وطنية للفئات الأكثر احتياجًا.

     - **بناء على أطراف المدن**: حيث الأرض أرخص، مع توفير مواصلات عامة.

### 3. **المغرب - برنامج "مدينة بدون صفيح"**

   - **النجاح**: القضاء على الأحياء العشوائية عبر إعادة توطين السكان في شقق مدعومة.

   - **الدروس لمصر**:

     - **إشراك السكان** في عملية التخطيط لتقليل مقاومة الانتقال.

     - **بناء وحدات سريعة الإنشاء** باستخدام تقنيات البناء المسبق.

### 4. **تركيا - مشروع "TOKİ" (إدارة الإسكان الجماعي)**

   - **النجاح**: بناء مئات الآلاف من الوحدات سنويًا بأسعار مدعومة.

   - **الدروس لمصر**:

     - **بيع الأراضي الحكومية للمطورين بشرط تخصيص نسبة للإسكان الاجتماعي**.

     - **استخدام عوائد المشاريع الفاخرة** لتمويل الوحدات المدعومة.

### 5. **الهند - برنامج "Pradhan Mantri Awas Yojana" (رئيس الوزراء للإسكان)**

   - **النجاح**: استخدام التكنولوجيا لتسريع التخصيص.

   - **الدروس لمصر**:

     - **منصة إلكترونية موحدة** لتسجيل المستفيدين ومتابعة التقدم.

     - **بطاقات ذكية** لتجنب الاحتيال في التخصيص.

### 6. **جنوب أفريقيا - برنامج "RDP Houses"**

   - **التحديات والإفادة**: واجهت تأخيرات بسبب البيروقراطية، لكنها طبقت لاحقًا:

     - **تخصيص مراكز خدمة متكاملة** لمعالجة طلبات الإسكان.

     - **شهادات سكنية** قابلة للتحويل إلى وحدات عند توفرها.

### آليات التطبيق في مصر:

1. **رقمنة الإجراءات**:

   - إنشاء منصة واحدة لتسجيل المستحقين (باستخدام بيانات وزارة التضامن الاجتماعي والجهاز المركزي للتعبئة العامة).

   - تطبيق معايير شفافة (مثل نقاط الحاجة).

2. **الشراكات الذكية**:

   - إشراك القطاع الخاص عبر إعفاءات ضريبية أو أراضي مجانية مقابل بناء وحدات اجتماعية.

   - التعاون مع الجمعيات الأهلية لتحديد المستحقين محليًا.

3. **البناء السريع**:

   - استخدام تقنيات البناء الجاف أو المسبق لتسريع الإنشاء.

   - تخصيص مناطق صناعية لمواد البناء لتخفيض التكاليف.

4. **التمويل المستدام**:

   - صندوق دوري من رسوم التراخيص العقارية الفاخرة.

   - قروض ميسرة للمستفيدين بضمان عقاري.

5. **محاربة الفساد**:

   - نظام تظلمات إلكتروني للإبلاغ عن حالات التخصيص غير العادلة.

   - مراجعة دورية لقوائم المستفيدين.

### الخلاصة:

الجمع بين نموذج سنغافورة (التخطيط المركزي الفعال) والبرازيل (الشراكات مع القطاع الخاص) مع تبسيط الإجراءات كما في الهند قد يكون الأنسب لمصر. التركيز على الشفافية والتكنولوجيا هو العامل المشترك في كل التجارب الناجحة.